一、經(jīng)濟(jì)方面
二手鋼結(jié)構(gòu)住宅的經(jīng)濟(jì)性是阻礙鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的障礙，根據(jù)我們國(guó)家現(xiàn)有的鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展水平，鋼結(jié)構(gòu)住宅的土建造價(jià)要比鋼筋混凝土住宅高10%~20%左右，但鋼結(jié)構(gòu)住宅較混凝土結(jié)構(gòu)在基礎(chǔ)造價(jià)上可節(jié)約30%，且鋼結(jié)構(gòu)住宅的得房率較混凝土住宅高7%～10%，此外鋼結(jié)構(gòu)住宅的施工工期也可減少約30%。
就目前國(guó)內(nèi)進(jìn)口的木結(jié)構(gòu)房屋而言，成本價(jià)一般要在4000~8000人民幣每平方米，可見(jiàn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通的鋼筋混凝土和砌體房屋的造價(jià)，這對(duì)于一般開發(fā)商和普通用戶都是難以接受。但是，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，高收入群體的逐步形成和壯大，他們消費(fèi)意思的成熟和生活品位的提升，這種“溫暖”的，與大自然容融為一體的綠色環(huán)保型住房肯定是有市場(chǎng)的。
鋼結(jié)構(gòu)住宅與木結(jié)構(gòu)房屋造價(jià)相對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)相對(duì)較高，一般消費(fèi)群體短期內(nèi)接受的可能性不大，站到環(huán)保節(jié)能的角度上，鋼結(jié)構(gòu)住宅能夠充分再利用占有很強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，據(jù)調(diào)查表明，隨著國(guó)民生活水平的提高，汽車的持有量在成倍遞增，隨之而來(lái)報(bào)廢汽車的回收問(wèn)題將越來(lái)越突出。鋼結(jié)構(gòu)的循環(huán)利用也許是解決這個(gè)問(wèn)題的有效途徑之一。
一幢木結(jié)構(gòu)建筑則需要耗費(fèi)樹齡大約10年左右的樹木，大量木結(jié)構(gòu)房屋的建造有悖于節(jié)能環(huán)保的初衷，危害在此不做贅述。
二、抗震性能
進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，大自然開始用一系列的自我保護(hù)措施來(lái)提醒人類對(duì)自然資源的不節(jié)制開發(fā)和浪費(fèi)。災(zāi)難仿佛懸在人類頭頂?shù)睦?，似乎相隔很遠(yuǎn)，卻又近在身邊。
好的建筑，除了宜居之外，安全的重要性不言而喻。
鋼結(jié)構(gòu)具有良好的延展性，可以將地震波的能耗抵消掉。鋼材基本上屬各向同性材料，扛拉、抗壓、扛剪強(qiáng)度均很高，而且具有良好的延展性，特別是鋼結(jié)構(gòu)憑著自己特有的高延展性減輕了地震反應(yīng)。鋼結(jié)構(gòu)還可以看作比較理想的彈塑性結(jié)構(gòu)，可以通過(guò)結(jié)構(gòu)的塑性變形吸收和消耗地震輸入能量，從而具有較高的抵抗強(qiáng)烈地震的能力。鋼結(jié)構(gòu)相對(duì)于其他結(jié)構(gòu)自重輕，這也大大減輕了地震作用的影響。
木結(jié)構(gòu)也有一定的抗震作用，但是因?yàn)槟窘Y(jié)構(gòu)建筑的層數(shù)一般較低，不適應(yīng)越來(lái)越緊張的土地資源，達(dá)不到高層建筑的要求。
鋼結(jié)構(gòu)住宅與木結(jié)構(gòu)房屋有一定的相似性，站在長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的角度上，鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣和廣泛使用才是我們未來(lái)的可行性選擇。
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