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和其它材料的結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)具有以下特點：

一、鋼結(jié)構(gòu)重量輕

鋼結(jié)構(gòu)的容重雖然較大，單與其它建筑材料相比，它的強度卻高很多，因而當承受的荷載和條件相同時，鋼結(jié)構(gòu)要比其它結(jié)構(gòu)輕，便于運輸和安裝，并可跨越更大的跨度。

二、鋼材的塑性和韌性好

塑性好，使鋼結(jié)構(gòu)一般不會因為偶然超載或局部超載而突然斷裂破壞。韌性好，則使鋼結(jié)構(gòu)對動力荷載的適應性較強。鋼材的這些性能對鋼結(jié)構(gòu)的安全可靠提供了充分的保證

三、鋼材更接近于勻質(zhì)和各向同性體

鋼材的內(nèi)部組織比較均勻，非常接近勻質(zhì)和各向同性體，在一定的應力幅度內(nèi)幾乎是完全彈性的。這些性能和力學計算中的假定比較符合，所以鋼結(jié)構(gòu)的計算結(jié)果較符合實際的受力情況。

四、二手鋼結(jié)構(gòu)制造簡便，易于采用工業(yè)化生產(chǎn)，施工安裝周期短

鋼結(jié)構(gòu)由各種型材組成，制作簡便。大量的鋼結(jié)構(gòu)都在**化的金屬結(jié)構(gòu)制造廠中制造;精確度高。制成的構(gòu)件運到現(xiàn)場拼裝，采用螺栓連接，且結(jié)構(gòu)輕，故施工方便，施工周期短。此外，已建成的鋼結(jié)構(gòu)也易于拆卸、加固或改造，二手鋼結(jié)構(gòu)廠房及其環(huán)境效益。

五、鋼結(jié)構(gòu)的密封性好

鋼結(jié)構(gòu)的氣密性和水密性較好。

六、鋼結(jié)構(gòu)的耐熱性好，但防火性能差

鋼材耐熱而不耐高溫。隨著溫度的升高，強度就降低。當周圍存在著輻射熱，溫度在150度以上時，就應采取遮擋措施。如果一旦發(fā)生火災，結(jié)構(gòu)溫度達到500度以上時，就可能全部瞬時崩潰。為了提高鋼結(jié)構(gòu)的耐火等級，通常都用混凝土或磚把它包裹起來。

七、鋼材易于銹蝕，應采取防護措施

鋼材在潮濕環(huán)境中，特別是處于有腐蝕介質(zhì)的環(huán)境中容易銹蝕，必須刷涂料或鍍鋅，而且在使用期間還應定期維護

鋼結(jié)構(gòu)與其它結(jié)構(gòu)相比，在使用功能、設計、施工、以及綜合經(jīng)濟方面都具有優(yōu)勢，在住宅建筑中應用鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

一、鋼結(jié)構(gòu)住宅比傳統(tǒng)建筑能更好的滿足建筑上大開間靈活分隔的要求，并可通過減少柱的截面面積和使用輕質(zhì)墻板，提高面積使用率，戶內(nèi)有效使用面積提高約6%。

二、節(jié)能效果好，墻體采用輕型節(jié)能標準化預制墻板代替粘土磚，保溫性能好，節(jié)能50%，每戶每平方米可節(jié)約取暖納涼費用18元。

三、將鋼結(jié)構(gòu)體系用于住宅建筑可充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)的延性好、塑性變形能力強，具有優(yōu)良的抗震抗風性能，大大提高了住宅的安全可靠性。尤其在遭遇地震、臺風災害的情況下，能夠避免建筑物的倒塌性破壞。如95年的日本阪神大地震中，99年的臺灣大地震中未倒塌的幾乎全部為H型鋼制作的鋼結(jié)構(gòu)建筑物。

四、建筑總重輕，鋼結(jié)構(gòu)住宅體系自重輕，約為混凝土結(jié)構(gòu)的一半，可以大大減少基礎造價。

五、施工速度快，工期比傳統(tǒng)住宅體系至少縮短三分之一，因而可降低綜合造價，綜合造價降低5%。加快資金周轉(zhuǎn)，大大提高投資效益。

六、環(huán)保效果好。鋼結(jié)構(gòu)住宅施工時大大減少了砂、石、灰的用量，所用的材料主要是綠色，可回收或降解的材料，在建筑物拆除時，大部分材料可以再生或降解，不會造成很多垃圾。

七、具有較高的性能價格比。

八、建筑風格靈活、豐實。大開間設計，戶內(nèi)空間可多方案分割，滿足用戶的不同需求。

九、符合住宅產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求。鋼結(jié)構(gòu)適宜工廠大批量生產(chǎn)，工業(yè)化程度高，并且能將節(jié)能、防水、隔熱、門窗等**成品集合于一體，成套應用，將設計、生產(chǎn)、施工一體化，提高住宅產(chǎn)業(yè)的水平。

綜上所述，鋼結(jié)構(gòu)是適合創(chuàng)新的住宅結(jié)構(gòu)體系。出售二手鋼結(jié)構(gòu)廠房鋼結(jié)構(gòu)可隨著人們審美觀的不同，使用功能要求的不同，設計各種造型、尺度、空間的新型房型。